【培訓安排】2013年11月6–7日   鄭州紅珊瑚大酒店  
【培訓對象】各房地產企業領導、主管財務工作人員和成本部及稅務、會計事務所等人員。
【資    料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
【相關費用】人民幣2680元/人（含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等）。
【課程背景】
房地產企業財稅管理人員學習稅法的目的：
一是：熟悉稅收政策，在日常會計核算中進行正確的納稅處理規避稅收風險；
二是：合理運用稅收政策降低本企業稅收負擔。
本課程主要從地產企業會計核算的實際出發，結合國家稅收政策和本地地方稅收政策將核算中各環節可能涉及到的各項稅收政策和節稅點進行分析詳解，使企業財務人員能夠較好的掌握和運用稅收政策，規避少納稅或多納稅的風險，并合理的評估或降低稅負。
【授課方法】
采取互動式的學習方法，由專家老師提出會計核算、稅務檢查中遇到的現實問題和實用的解決方法，從不同的角度分析講解運用技巧和風險分析，起到融會貫通的啟示作用。同時，激發學員參與的熱情，提出并交流本單位的稅收疑難問題和想法，達到提高學習效果的目的。
【主講專家】陳老師
稅務稽查資深官員，中國注冊會計師，注冊稅務師；某省地方稅務局特聘稅收業務專家；曾為國家稅務總局稽查局稅收專項檢查組成員、國家稅務總局12366咨詢服務組成員；近年來在國家級刊物發表稅收業務文章200多篇，出版財稅專著5部。參與國家稅務總局稽查局組織編寫稽查內訓教材《房地產稅務稽查實務》和《稅務稽查案例》書籍；在全國各大城市主講房地產行業稅收專題講座近百次，受到各地房地產企業學員的認同和熱烈追捧！
【主講內容】
一：收入核算中的納稅處理與風險規避
1、企業所得稅收入確認和納稅義務發生時間
2、合理分解收入的風險及納稅處理技巧
3、企業所得稅、土地增值稅和營業稅視同銷售處理比較
4、銷售折扣、銷售折讓、銷售退回的納稅處理
5、違約金收入和代收費用的節稅技巧
6、財政性補助資金的納稅處理選擇
7、其他收入的節稅技巧
二：成本費用核算中的納稅處理與風險規避
1、職工薪酬在企業所得稅和個人所得稅的風險規避處理
2、企業取得勞務費用發票需要注意的問題
3、企業工程費用中甲供材的風險問題及節稅處理
4、職工福利費、業務招待費用、辦公用品中的稅收問題及處理
5、管理費用、財務費用會計處理中的稅收問題及處理技巧
6、單位和員工車輛使用費報銷的問題及處理
7、企業旅游費、交通費、通訊費報銷的處理
8、企業開發成本核算對象確定處理
9、開發成本內容核算的稅收風險問題及處理
三：企業資產核算中的納稅處理與風險規避
1、企業購置資產環節需要注意的稅收問題
2、資產改造、修理與稅法長期待攤費用的處理比較
3、資產評估的會計處理與稅收處理
4、處置資產環節需要注意的稅收問題
5、企業資產投資的稅收優惠政策及處理
6、投資者轉讓股權的稅收風險及節稅處理
7、企業購買理財產品的營業稅征免辨析
四：營業外收支核算中的納稅處理與風險規避
1、捐贈支出、攤派費用和贊助費用的處理
2、企業資產損失涉及的企業所得稅及增值稅處理
3、應付未付款及債權轉股權的避稅處理
4、企業資產盤盈、盤虧的稅收問題及節稅處理
5、其他營業外支出核算中的節稅技巧
五：所有者權益核算中的納稅處理與風險規避
1、股東投資身份選擇的節稅分析
2、資本公積核算及納稅處理
3、盈余公積和未分配利潤的財稅處理
4、留存收益轉增資本的財稅處理
5、利用稅追補期限規避稅款、滯納金和處罰分析
六：專家現場開放時間，解答學員疑難問題。

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