【時間地點】2014年2月22-23日、3月29-30日、5月10-11日 匯欣大廈
【課程費用】4880元，含培訓費、中餐費、資料費（住宿代訂，費用自理）
【課程對象】
●從事文化旅游地產投資開發的企業董事長、總裁、總經理、總監、高級經理等高層管理人員；
●與文化旅游地產相關和感興趣的管理以及執行人員；
●文化旅游產業策劃咨詢公司、相關媒體等上下游企業中高級管理者；
●政府職能部門領導，設計院從業人員。

【課程簡介】
如今，地產行業大軍紛紛投入旅游地產，如何實現從雄心勃勃到滿載而歸？旅游地產的行業本質究竟是什么？
傳統房地產企業如何實現轉型升級，緩解國家房控政策下的企業發展壓力，
更好地利用新的產業政策實現企業名利雙收；
旅游地產項目為何總是觸及“三農問題”，如何讓“三農經濟”成為旅游地產進入行業化、產業化、品牌化、經濟化的重要支撐？
如何讓農村集體土地成為旅游地產的可開發用地與可利用資源？
如何妥善解決旅游地產開發過程中的三農權益與利益難題？
如何構建旅游地產與三農經濟的雙贏模式？
新型城鎮化國家戰略對于旅游地產行業而言究竟意味著什么？旅游地產行業如何順應新型城鎮化國家戰略而有所作為？
盛方咨詢集團創意的“旅游地產一級開發模式”+“新三農經濟標準”+“旅居生活方式”+“雙圈服務系統”將為你和你的旅游地產項目提供圓滿、成功、可行的解決方案。

【課程特色】
以政策解讀為導引，實現開發企業成功獲得國家行業的政策與經濟最大力度扶持
以精彩案例為依托，解讀文化旅游地產開發中企業取得土地有序開發的成功運營
以項目點評為配合，邀請專家與企業家聯合研討旅游地產項目開發過程中的難點
以沙龍活動為穿插，針對學員自有文旅地產地產項目成果進行點評，答疑解惑

【課程收益】
快速理解發達國家最先進的文化休閑度假旅游地產理念與模式
重新科學評估自己所擁有的土地資源屬性和企業的開發模式
重新決策是否進入文化休閑度假旅游地產領域
科學決策選擇適合自己的差異化開發運營服務模式

【課程大綱】　
一、文化旅游地產的發展歷程與未來趨勢
1.文化旅游地產的發展歷程
1.1  高爾夫+地產
1.2旅游景區+地產
1.3主題公園+地產
1.4     酒店+地產
2．文化旅游地產的一大主題趨勢
旅居生活方式+雙圈服務體系

二、文化旅游地產的國家導向與扶持渠道
2.1  三大創新模式
2.1.1政策導向型旅游地產——旅游產業的國家導向；
2.1.2環境驅動型旅游地產——觀光旅游休閑度假轉化；
2.1.3特色資源型旅游地產——家庭多元生活消費能力提升；
2.2文化旅游地產的扶持渠道

三、文化旅游地產的開發難題與成功戰術
3.1 區域運營商路徑
3.1.1控制資源
3.1.2整理土地
3.1.3發展產業
3.1.4引爆項目
3.2綜合體開發商路徑；
3.2.1旅游核心產品打造
3.2.2商業商務業態組合
3.2.3主題物業規模開發

四、旅游地產的戰略策劃與規劃設計
1.鐵嶺市蓮花湖濕地旅游地產規劃開發案例；
2.西安市兵馬俑國際旅游度假區規劃開發案例
3.洛陽市龍門行宮國際酒店綜合體規劃開發案例
4.延吉市雪山飛狐旅游度假區規劃開發案例
5.宿州市黃河濕地旅游度假區規劃開發案例
6.桂林市國際養生與東盟文化旅游綜合體規劃案例
7.常州市東方鹽湖城旅游度假小鎮規劃開發案例
8.衡陽市湘江鹽湖城旅游地產規劃開發案例

五、文化旅游地產的產品與物業運營模式
1．文化旅游地產的產品類型
2.文化旅游地產的物業運營模式

六、沙龍答疑
學員可預先提供項目資料，利用互動的時間由授課老師進行深度交流，解決項目遇到的困惑與難題。

【講師簡介】
許豫宏： 旅游學者，教授級高級經濟師；
天津商業大學碩士研究生導師；
著名的城鄉戰略與旅游地產規劃專家；
旅游產業與區域經濟顧問導師；
國內百個城市旅游產業經濟顧問；
清華大學房地產總裁班培訓導師；
北京大學房地產政府班特約導師；
盛方咨詢集團首席專家；
國內外多家官方機構咨詢專家、劃設計院（所）技術指導專家；
 ……

許教授擅長領域：
    文化旅游地產、休閑商業地產、養老養生地產、主題地產。。。

許教授研究行業：
    文化產業、旅游經濟、區域經濟、政策解讀。。。

許教授個人著作：
曾經出版旅游行業專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業園區與中國旅游產業經濟未來》、《旅游規劃與開發》、《旅游地產開發概論》、《余慶旅居農家與中國三農經濟創新模式》等五部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

許教授為政府培訓過的主題列舉：
天津市：《走向國際都市型的旅游規劃價值與天津實踐》
丹陽市：《區域旅游經濟模式與丹陽旅游的創新構想》
天津市：《國家試驗區濱海新區旅游產業發展的創新構想》 
宜興市：《城市旅游目的地中原營銷策略》
大連市：《旅游經濟區發展模式與大連旅游產業發展路徑》 
常熟市：《“休閑度假產業”模式與常熟之路》
杭州市：《國際休閑旅游目的地標準與杭州旅游產業使命》 
江蘇?。骸丁按竽_行天下”營銷專題講座》
寧波市：《十二五旅游業的突破路徑與行業未來構想》   
揚州市：《旅游營銷中心發展模式與揚州未來旅游路徑》  
新沂市：《國家旅游新政與新沂目的地旅游時代》
泰興市：《黃橋旅游開發格局及運作策略》
新沂市：《旅游產業經濟園區發展戰略與新沂旅游產業空間格局》 
六安市：《旅游產品整合策略及中原營銷模式》
北京市：《城市旅游產品開發與市場推廣策略》  
永洲市：《零陵旅游產業發展構想》
南京市：《秦淮佛教文化與南京城市空間戰略》   
青島市：《黃島經濟開發區旅游發展模式與旅游國際化路徑》
南京市：《城市旅游目的地的客源營銷策略及其應用技術》 
鄭州市：《旅游產業空間格局及其國際化發展策略》
上海市：《金融危機下上海旅游景區“三地”營銷模式與策略》
莆田市：《田園城市功能區開發格局及發展構想》
靖宇縣：《縣域空間發展戰略與中國縣域旅游經濟未來模式》   
廊坊市：《環京津溫泉帶產業經濟模式與開發路徑》、
靖宇縣：《森地利益與旅游發展的新產業融合模式》  
廊坊市：《環京津冰雪旅游產業發展格局及開發路徑》
鹽池縣：《區域戰略與縣域旅游發展戰略思路》  
長春市：《森林旅游產品與景區開發策略與相關政策》
無錫市：《整合無錫園林景區  推進太湖休閑旅游》
長春市：《蓮花山旅游開發方式與長吉一體化道路》

許教授服務過的客戶（摘選）：
（一）政府類：
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、杭州市、濟南市、青島市、泰安市、東營市、寧波市、無錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽市、信陽市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市等國內一百余個著名旅游城市的城市戰略發展與旅游產業經濟的咨詢專家。
（二）企業類：
先后服務過萬達集團、萬象控股集團、泛海國際集團、中南控股集團、香港保華集團、象嶼集團、利海集團、聯想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團、實力集團、華屹置業等三百余家企業集團。
（三）論壇類：
先后為上海市旅游（營銷）論壇、中國住交會旅游城市與旅游地產開發論壇、深圳旅游地產培訓、中國風景名勝區論壇、三峽漢豐湖保護與發展論壇、深圳市大鵬灣保護與發展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰略發展論壇、中國休閑城市發展論壇、鳳凰網房地產論壇、清華大學總裁班、北京大學總裁班、清華房地產商會、廈門旅游地產論壇、中國旅游地產北京論壇等60余家論壇（培訓）做專題講座。

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