【地點時間】2013年9月27-28日 北京
【培訓費用】人民幣3800元/人（費用包含：培訓教材費、資料費、講師費、茶歇費、場地費等）。食宿費用自理！
【課程背景】
房地產機電系統（空調、采暖、給排水、消防、強電、弱電、電梯）的管理是整個工程管理的重要環節。機電系統的設計又涉及到工程管理的過程的投資、安裝進度、室內環境質量和運行費用等多個環節。調查發現很多知名房地產項目工程進度的制約是由于機電系統的設計有問題。如何以機電工程管理為主線，確定設計計劃，如何以工程終極使用品質為要求，確定機電系統的設計圖紙和設備材料，如何以投資費用和運行費用的盡可能降低為前提，確定機電系統的方案。這是目前很多地產公司缺乏的，直接結果表現是很多大樓的機電系統設計不合理、例如冷水機裝機容量過大，樓宇自動化形同虛設，物業費降不下來，客戶投訴多。
機電實戰專家成通寶博士與您一起分享如機電工程管理與設計的經驗體會；這其中涉及到機電系統工程的招投標、工程預結算、合同管理、材料設備選型、方案確定和采購程序等全過程！結合房地產未來的綠色建筑發展方向，實戰案例一并精彩呈現。通過對各地知名建筑的不合理機電系統的深入分析，獲得站在巨人肩膀上的感覺和體會。
【課程收益】
·您可以站在巨人的肩膀上快速改善和提升機電工程系統管理水平
·一次培訓，收益博士二十多年來不同項目管理的經驗總結！
·工程管理人員不能不參加的培訓，一次系統提升的機會！
·掌握未來綠色建筑的管理模式；通過知名案例剖析，創造一套適合自己的管理體系。
【適合對象】房地產、建筑公司、監理公司的總經理、項目總經理、工程副總、工程總監、總工、工程經理及工程技術人員
【講師介紹】成通寶
清華大學博士，商業建筑室內空氣品質專家、機電專家、綠色建筑認證專家、地產總裁決策顧問、機電實戰培訓大師，十六年商業地產機電系統施工、設計、招標、調試、驗收經驗,四年清華大學跟江億院士讀博士,專業研究商業建筑室內空氣品質和節能，八年商業地產總裁顧問機電經理經驗，三年帶碩士研究生經驗,三年商業地產公開課和企業內訓經驗，服務過的著名項目有光大國際中心（18萬平米綜合體）、永泰大酒店（12萬平米五星級酒店、公寓）、金地中心（15萬平米寫字樓A座）、天津仁恒海河廣場（10萬平米商業）、太原北美新天地（12萬平米商業、公寓）、太原華龍泰中心（10萬平米寫字樓）、長春盛世城（15萬平米商業綜合體）、北京僑福芳草地（20萬平米，美國LEED白金獎、2010 Mipim Asia 綠色建筑獎、2011 Future Arc 綠筑獎）,沈陽中鐵九局項目綜合體（美國LEED金獎、中國綠色建筑三星認證、遼寧省節能示范項目）。
授課特點：課程深入淺出、生動實用，針對性強、實效性強，善用數據、案例，旁征博引，直言不諱，能夠帶給參會人士先進理念和方法的巨大沖擊。
案例解析：課程案例涉及到北京、上海、深圳、天津、長春、沈陽、太原、成都、南京等多地的知名綜合體和住宅等項目。
【課程提綱】
一、房地產機電系統工程管理解析
1、機電系統的構成與管理的終極目標
2、機電系統工程管理的各團隊職責與交叉處理
3、機電系統工程管理中必須面對的問題
5、機電系統工程管理的資源利用
二、房地產機電系統工程管理問題案例分析
1.機電系統環境問題案例分析(北京、上海、深圳等大型綜合體)
2.機電系統施工問題案例分析(北京、太原寫字樓、商場、公寓)
3.機電系統物業費過高的案例分析（江蘇知名綠色住宅）
4.機電系統方案不合理的案例分析（北京、天津、長春綜合體）
三、房地產機電系統工程管理計劃制定
1、機電系統設計計劃的制定問題及對策
2、機電系統招標計劃的制定問題及對策
3、機電系統施工計劃的制定問題及對策
4、機電系統調試計劃的制定問題及對策
5、機電系統運行驗收計劃的制定問題及對策
四、房地產機電系統圖紙設計與工程管理
1、機電系統設計任務書常見問題和對策
2、機電系統圖紙常見問題和對策
3、機電系統設備、材料、施工單位招標及合同常見問題和對策
4、機電系統樣板間常見問題和對策
5、機電系統調試常見問題和對策
6、機電系統運行常見問題和對策
五、綠色建筑對機電系統工程管理的要求和策略
1、綠色建筑對空調系統的要求和策略
2、綠色建筑對給排水系統的要求和策略
3、綠色建筑對強電系統的要求和策略
4、綠色建筑對弱電系統的要求和策略
5、綠色建筑對電梯的要求和策略
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（本課程全年循環滾動開課，如遇開課時間或者地點不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時間、地點等培訓安排。本課程亦可以安排企業內訓，歡迎來電咨詢相關事宜?。?/font>
